La Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas (CIM) indicó
que el mercado de viviendas en la capital de Venezuela se contrajo 15 % en el
primer semestre del año, una tendencia que se ha presentado como
"irreversible", de acuerdo con un estudio presentado hoy sobre la
oferta pública difundida en avisos.
"El estudio, que realizamos día a día durante los
primeros seis meses del años sobre los avisos de ofertas de vivienda, arrojó
esta caída de 15 % con tendencia irreversible a la baja porque no hay nuevas
construcciones", dijo a Efe la presidenta de la CIM, Rosa Varela.
Atribuyó la situación a un conjunto de leyes que ha
impulsado en los últimos años el Gobierno que, en su opinión, afectan "de
forma negativa" el mercado, así como otras circunstancias como la última
devaluación de la moneda de casi 32 % en febrero pasado que "trancó"
la compra-venta.
"Evidentemente hay menos construcción de viviendas, y
se va agotando el inventario que es el (mercado) secundario (el de casas
usadas) que es al que puedes, como promotor de inmuebles, llegar, y cuando hay
escasez, hay especulación, la gente quiere por sus inmuebles más de lo que
realmente valen, y entonces el mercado se tranca", explicó.
Entre las normas que, según Varela, han afectado el mercado
se cuentan la ley contra la estafa inmobiliaria, que prevé que los
constructores financien el 100 % de los proyectos e indemnicen a los
potenciales compradores en caso de incumplimiento, lo que, señala, ha
paralizado la construcción.
Además, también menciona a la ley de ilícitos cambiarios,
que obliga a vender los inmuebles solo en moneda nacional, y la ley del Trabajo
que también afecta al sector construcción.
La cámara inmobiliaria no cuenta con datos sobre el costo
promedio de los inmuebles, pero los afiliados aseguran que los altos costos de
las viviendas han generado la construcción de "anexos" o pequeñas
casas que se fabrican bajo techo paterno para dar solución residencial a los
hijos.
"El inconveniente más común que tiene el que busca una
vivienda usada es que no hay, es la escasez, porque se ha agotado el mercado.
Es decir, el problema es la falta de oferta, a la que se suma la
devaluación", apunta.
En junio pasado, el presidente de la Cámara Venezolana de la
Construcción, Gilberto Dao, dijo que la escasez de suministros, la devaluación
del bolívar y la nueva normativa laboral así como la violencia sindical han
dado "como resultado" que el sector de la construcción se haya
contraído en el país.
Asimismo, según el Banco Central de Venezuela, el sector de
la construcción sufrió una caída del 1,2 % en el primer trimestre de este año.
Desde el año 2011, se han construido, según el Gobierno,
375.000 viviendas dentro de la Gran Misión Vivienda, un programa para fabricar
inmuebles para la clase más desfavorecida de Venezuela que se apoya en la firma
de diversos convenios con una decena de países, entre ellos Rusia, China,
Uruguay y Bielorrusia.
De acuerdo con los datos del Gobierno el ritmo de
construcción de viviendas en el marco de ese programa se ha ralentizado en los
últimos meses.
Fuente:
Globovision / Con información de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de
Caracas
