Algunos registros públicos de Caracas están cobrando
excesivas cantidades de dinero por el trámite de firma de la compra del
inmueble.
Según el diario Panorama, el registro de la compra de la
vivienda principal es un “episodio lleno de obstáculos”, ya que los trámites de
la firma del documento de propiedad de una nueva vivienda pueden llegar a
costar “hasta 10.000 bolívares”.
Un hombre que finalizó el trámite relató: “Terminé pagando
casi 10 mil bolívares, me cobraron Bs. 7 mil por concepto de gastos
administrativos y digitalización de los documentos, el resto lo gasté en
timbres fiscales y estampillas”.
Una fuente bancaria indicó a este rotativo que algunos
registros públicos de la ciudad de Caracas están cobrando excesivas cantidades
de dinero por el trámite de firma de la compra del inmueble.
Aun cuando se presente el registro de Vivienda Principal,
documento otorgado por el Seniat, que exonera a la persona del pago del
Impuesto Inmobiliario cuando desee vender su vivienda, las tarifas en algunos registros
oscilan entre los 8 mil bolívares y hasta los 10 mil bolívares.
“Los clientes se han venido a quejar al banco, nos cuentan
del costo excesivo que han tenido que pagar por un servicio que antes era
gratuito, eso está pasando desde hace un mes”, indicó la fuente bancaria.
Un funcionario del Banco de Venezuela indicó a PANORAMA que
algunos registros realizan cobros excesivos a todo aquel que sobrepase el tope
de 350 mil bolívares del financiamiento con Faov (Fondo de Ahorro
Habitacional). “Esa es la excusa que están dando, pero no todos están haciendo
eso”, indicó.
En 2010, la Ley de Emergencia de Terrenos Urbanos y Vivienda
exoneró de cargas impositivas el registro de las viviendas principales en las
oficinas de notarías y registros públicos.
El proyecto de ley establece en su artículo 21 que “todas
las operaciones de adquisición de viviendas principales de interés social
quedarán exentas del pago del impuesto a las ventas (IVA) y del pago de
cualquier arancel, tasa o contribución ante las respectivas oficinas del
servicio de notarías y de registro público”.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria del Zulia, Carlos
González, aseguró no conocer casos de cobro de tarifas excesivas en los
registros del Zulia.
En los registros de la región “no cobran absolutamente nada
en el caso de las viviendas exoneradas, para los inmuebles principales”, dijo
González.
El agremiado destacó que “los gastos que los usuarios suelen
pagar son para el traslado del registrador” (en el caso de que la fecha de
firma involucre a varios apoderados bancarios y éstos no coincidan, o en otros
casos similares).
Pero, los usuarios marabinos reportaron a este rotativo,
denuncias de altos costos al momento de protocolizar su vivienda principal.
José Martínez cuenta que hace un mes, por fin, firmó la
protocolización de su nueva casa, “terminé pagando casi 10 mil bolívares, me
cobraron Bs. 7 mil por concepto de gastos administrativos, digitalización de
los documentos y el resto lo gasté en timbres fiscales y estampillas. “Ese
dinero extra que gasté pude emplearlo en la compra de muebles para mi casa, uno
compra vivienda haciendo muchos sacrificios”, destacó Martínez.
Los usuarios hacen un llamado al órgano competente de la
supervisión de las notarías y registros, el Saren (Servicio Autónomo de
Registros y Notarías), para que ponga coto a estas irregularidades.
Fuente: Mercado de Dinero Venezuela
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